Milloin lumen poisajo on välttämätöntä taloyhtiön pihalla?

Lumen poisajo on taloyhtiön pihalla välttämätöntä silloin, kun kertynyt lumi estää turvallisen kulkemisen, haittaa pelastusajoneuvojen pääsyä tai täyttää piha-alueen niin, ettei uudelle lumelle ole enää tilaa. Käytännössä tämä tarkoittaa, että pelkkä auraus ei aina riitä, vaan lumet on ajettava pois kokonaan. Alla käymme läpi tärkeimmät kysymykset lumen poisajosta taloyhtiön näkökulmasta.

Milloin lumen määrä edellyttää välitöntä toimenpidettä?

Lumen poisajo taloyhtiön pihalla on välttämätöntä heti, kun lumikasoja ei voida enää sijoittaa turvallisesti piha-alueelle tai kun ne alkavat estää kulkua, pysäköintiä tai pelastusteiden käyttöä. Käytännön nyrkkisääntö on, että jo ensimmäisen lumimyrskyn jälkeen syntyneet kasat voivat viedä niin paljon tilaa, ettei seuraavalle lumelle yksinkertaisesti löydy paikkaa.

Pienikin lumihanki hankaloittaa autojen liikkumista merkittävästi, joten lunta ei voi jättää kolaamatta. Kun kasat kasvavat korkeiksi ja levenevät käytäville, tilanne muuttuu nopeasti sekä vaaralliseksi että epäkäytännölliseksi. Taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän on tärkeää seurata tilannetta aktiivisesti talven aikana eikä odottaa, että ongelma pahenee omia aikojaan.

Kuka on vastuussa taloyhtiön lumen poisajosta?

Taloyhtiön lumen poisajosta vastaa ensisijaisesti taloyhtiö itse, eli käytännössä taloyhtiön hallitus ja isännöitsijä. Velvollisuus perustuu maankäyttö- ja rakennuslakiin sekä kuntien järjestyssääntöihin, jotka velvoittavat kiinteistön omistajan pitämään piha-alueen ja kulkureitit turvallisessa kunnossa ympäri vuoden.

Taloyhtiöt hoitavat lumityöt tyypillisesti joko omana työnä tai ulkoistamalla ne kiinteistöhuoltoyhtiölle tai erilliselle lumenpoistoa tarjoavalle yritykselle. On tärkeää huomata, että vastuun ulkoistaminen ei poista taloyhtiön velvollisuutta valvoa, että lumityöt todella tehdään asianmukaisesti ja ajallaan. Jos piha-alueella sattuu liukastumistapaturma laiminlyödyn lumenpoiston takia, vastuu voi kohdistua taloyhtiöön.

Asukkaiden kannattaa ilmoittaa aktiivisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos lumitilanne pihalla on päässyt kriittiseksi, sillä nopea reagointi ehkäisee sekä turvallisuusriskit että mahdolliset vahingonkorvausvaatimukset.

Mitä eroa on lumen aurauksella ja lumen poisajolla?

Lumen auraus tarkoittaa lumen siirtämistä pois kulkureiteiltä ja parkkipaikoilta kasaamalla se piha-alueen reunoille tai nurkkauksiin. Lumen poisajo puolestaan tarkoittaa näiden kasojen lastaamista ajoneuvoon ja kuljettamista kokonaan pois tontilta erilliselle lumenkaatoalueelle. Kyse on siis kahdesta erillisestä toimenpiteestä, joita molempia tarvitaan talven mittaan.

Auraus riittää usein yksittäisen lumisateen jälkeen, kun tilaa on vielä riittävästi. Kun talvi etenee ja lumikertymä kasvaa, kasat alkavat kuitenkin vallata käytäviä ja parkkipaikkoja sekä haitata näkyvyyttä risteyksissä. Siinä vaiheessa pelkkä auraus ei enää auta, ja taloyhtiön lumen poisajo tulee ajankohtaiseksi.

Taloyhtiön lumityöt on järkevintä suunnitella etukäteen niin, että lumen poisajosta sovitaan kiinteistöhuollon tai ulkopuolisen palveluntarjoajan kanssa jo ennen talvikauden alkua. Näin toimenpiteisiin voidaan ryhtyä nopeasti, kun tarve ilmenee.

Mitkä olosuhteet tekevät lumen poisajosta pakollista turvallisuussyistä?

Lumen poisajo on turvallisuussyistä pakollista, kun lumikasoja kertyy pelastusteiden, hätäuloskäyntien tai porraskäytävien eteen, kun näkyvyys piharisteyksissä heikkenee vaarallisesti tai kun kulkureitit kaventuvat niin, että esimerkiksi pyörätuolin tai lastenvaunujen kanssa liikkuminen on mahdotonta.

Erityistä huomiota vaativat tilanteet ovat seuraavat:

• Pelastustiet ja palopostiaukot ovat lumen peitossa tai kasojen tukkimia
• Pysäköintialue on niin täynnä lumikasoja, ettei ajoneuvoille ole tilaa
• Jalkakäytävät ovat kaventuneet alle puoleen normaalista leveydestään
• Lumikuorma katoksilla tai katoilla uhkaa pudota kulkureiteille
• Sulavat ja uudelleen jäätyvät lumikasat muodostavat liukkaita jäävallejä

Raskaan lumimyrskyn jälkeen taloyhtiön piha-alue voi täyttyä hyvinkin nopeasti. Koura-autolla lumet saa haettua tehokkaasti pois jopa ahtaista pihoista suoraan lavalle ilman, että kauhakuormaajan tarvitsee mahtua paikalle. Riittää, että auton perän saa noin yhdeksän metrin etäisyydelle lumikasasta.

Miten taloyhtiö tilaa lumen poisajon käytännössä?

Taloyhtiö tilaa lumen poisajon ottamalla yhteyttä kiinteistöhuoltoyhtiöön tai suoraan lumenpoistoon erikoistuneeseen palveluntarjoajaan. Tilauksessa kannattaa kertoa piha-alueen koko, lumikasan sijainti ja arvioitu lumimäärä sekä mahdolliset kulkurajoitteet, kuten ahtaat portit tai matalat katokset.

Käytännön tilauksen vaiheet ovat yksinkertaiset:

1. Arvioi lumitilanne pihalla ja päätä, onko poisajo välttämätön
2. Ota yhteyttä palveluntarjoajaan puhelimitse tai verkkokaupan kautta
3. Kerro piha-alueen tiedot ja mahdolliset erityisvaatimukset
4. Sovi toimitusajankohta, joka sopii taloyhtiön asukkaille
5. Varmista, että pihalle on esteetön pääsy sovittuna aikana

Pääkaupunkiseudulla toimiva Satusepeli Oy tarjoaa lumen poisajopalvelua taloyhtiöille ja yrityksille. Koura-autolla lumet saadaan haettua tehokkaasti myös ahtailta pihoilta, joihin perinteinen kauhakuormaaja ei mahdu. Asiakaspalvelu palvelee kaikkia asiakkaita arkisin klo 7–16, ja tilauksia voi tehdä myös verkossa osoitteessa sepeli.fi.

Ennakointi kannattaa aina: sopimalla lumen poisajosta etukäteen talvikaudelle taloyhtiö varmistaa, että palvelu on saatavilla juuri silloin, kun sitä kiireisimpänä lumimyrskyn jälkeisenä aamuna tarvitaan.